跟帖評論自律管理承諾書 不良信息舉報電話：陜工網(029-87344613)鎖定房源的20萬元交了一年多，位于安康市漢濱區培新街的望江學府遲遲沒有動工，宣傳人員說要拆的漢濱區婦幼保健院還沒有拆除，已經交過錢的楊女士有點著急了。
購房者：錢交了一年多
建房地點的舊房還沒拆
據楊女士介紹，去年上半年，有人向她宣傳望江學府這個樓盤，實地看過后，她對樓盤地理位置比較滿意。在工作人員勸說下，她于2019年6月16日簽訂了望江學府“愛房卡”會員登記，向開發商安康市茂源房地產開發有限公司交了20萬元。
楊女士表示，交錢鎖定房源的時候，工作人員告訴她，將來會把前面的婦幼保健院拆了，蓋成商住混合樓，下面五層是商鋪，五層以上是住宅，建議她把房源選在婦幼保健院后面食品廠空地的1號樓，因為這里光線比較好。
交了錢鎖定了房源，一等就是一年多，但1號樓的工地絲毫不見動工跡象，婦幼保健院也還沒拆，于是，楊女士多次要求退錢。
今年4月8日，開發商在協議上簽下了“2020年8月8日沒有開工，公司退款25萬元房款，開工了5萬元作為購房款，在10月8日前若不要房可退款”的內容。
“后來開發商法定代表人陳某丹于7月26日寫了一張借條，承諾還款事項。”楊女士表示，按照協議，其中5萬元系20萬購房款的理財收益，今年8月6日，開發商給了她3.5萬元，8月18日上午，開發商又給她轉了1.5萬元。原本約定8月8日還款5萬元的承諾沒有兌現，她要求開發商立即退還20萬元。
宣傳員：樓盤沒有預售證
其他證件“涉隱私不能看”
8月18日上午，按照楊女士提供的地點，華商報記者趕到漢濱區培新街，婦幼保健院已經搬走，墻上畫著紅圈寫著“拆”。
在漢濱區婦幼保健院對面，望江學府的接待中心大門緊鎖，旁邊賣茶葉的商戶表示，這里很長時間都沒有開門了，開發商的人在婦幼保健院后面的院子辦公。
在院子的西北角，有一片工地一樣的空地，空地里長滿了草。一名男子攔住記者，得知是了解購房的后續情況，該男子帶領記者到了一個拆掉半邊的樓內，這名叫石卓的工作人員表示，他是公司的宣傳員，在樓盤沒有動工前，先交錢的客戶可以鎖定房源。樓盤沒有取得預售證，但是有其他的證件。
在記者要求查看其他證件時，石卓稱，復印件有，但因為涉及個人隱私不能看。他手機里的照片上有規劃手續，辦理時間為2016年3月30日。
對于楊女士的退款問題，石卓表示，近期公司資金緊張，上次他們董事長刷信用卡給楊女士還了3.5萬元，因為額度有限，8月17日晚上又給他轉了1.5萬元，他于8月18日交給了楊女士，其余事情楊女士可以向法院起訴。
住建局：未取得預售證違規售房
要求開發商退費
由于石卓并未出示建房的規劃手續，隨后，華商報記者趕到安康市住建局建設規劃管理科查詢。規劃科工作人員明確表示，望江學府并未辦理規劃手續。
對于望江學府未取得預售證售房的問題，8月18日，安康市住建局房管科副科長張銳表示，在未取得預售證的前提下，開發商以任何方式收錢都是違規的，他們隨后會到現場核查，如情況屬實會移交給城管執法局查處。
8月19日，安康市住建局核實了望江學府違規售房一事，準備移交給城管執法局處理。同時，還向開發商下達了整改函，要求開發商停止違規行為，向消費者返還所收的相關費用。
對于望江學府的土地使用情況，安康市自然資源局工作人員表示，漢濱區婦幼保健院的房子還沒有拆，等拆遷后收歸國有才能通過招拍掛的形式出讓，至于出讓給哪家單位，到時會根據出價情況確定。婦幼保健院后面食品廠的地塊，已經于2019年出讓給了安康市茂源房地產開發有限公司，土地用途為城鎮住宅用地，出讓年限70年。 華商報記者 張建全
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