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   6月26日，某著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家在“中國房地產(chǎn)2010夏季峰會”上重申了他對房地產(chǎn)市場政策的觀點(diǎn)。該經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析指出，從長遠(yuǎn)來看，房價(jià)總是要上漲的。所謂遏制房價(jià)過快上漲，中央政府是指遏制部分城市房價(jià)過快的上漲，但并不意味著房價(jià)一直往下跌。
    房價(jià)當(dāng)然不可能會一直下跌。一方面，在供求關(guān)系依然失衡、供依然小于求的背景下，只要房價(jià)下跌到一個(gè)對于購房者而言的合理位置，房價(jià)就會立刻止跌，房產(chǎn)交易就會趨于正常和規(guī)范。另一方面，房產(chǎn)也有其基本的建設(shè)成本，如果房價(jià)下跌到無法贏利的程度，房產(chǎn)市場必然會重新洗牌，房價(jià)也會在市場的有序化過程中趨于穩(wěn)定。因此，無論是從哪個(gè)角度看，房價(jià)都是不會一直下跌的，甚至在較長的時(shí)間內(nèi)還可能實(shí)現(xiàn)增長。這一點(diǎn)幾乎是每個(gè)人都知道的常識，作為經(jīng)濟(jì)學(xué)家也只是在重申常識而已。
    但問題是，這樣的常識現(xiàn)在說是否合時(shí)宜呢？有些話雖然是正確無誤的，但是由于時(shí)機(jī)的不對，表達(dá)的情境不符，反而會引起人們的誤解，甚至是反感。
    當(dāng)公眾正在翹首企盼房價(jià)合理回歸時(shí)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家卻“理性”而稍顯冷漠地說“房價(jià)不可能會一直下跌”，這樣的真話到底是在給公眾提醒，還是在給公眾添堵呢？這句貌似正確的真話，其實(shí)繞過了兩個(gè)現(xiàn)實(shí)的問題：一個(gè)是，房價(jià)下降了嗎？如果房價(jià)還沒有開始實(shí)質(zhì)性下降，何談房價(jià)不可能會一直下跌，這委實(shí)是一種偷換概念；另一個(gè)是，房價(jià)下降的空間是多大？如果不理清這個(gè)核心的問題，在房價(jià)稍微有些下跌時(shí)，就驚恐地認(rèn)為房價(jià)不該一直下跌，則既不客觀也顯得有些立場模糊──經(jīng)濟(jì)學(xué)家難道與房產(chǎn)商的思維是一致的？
    尤其重要的是，經(jīng)濟(jì)學(xué)家不恰當(dāng)?shù)谋磉_(dá)不僅會觸犯眾怒，而且還可能誤導(dǎo)形勢。在市場還不明朗，各方力量仍在博弈，正處于僵持階段的關(guān)鍵時(shí)刻，經(jīng)濟(jì)學(xué)家的表達(dá)，就可能成為左右形勢走向的最后“一根稻草”。
    經(jīng)濟(jì)學(xué)家需要說真話，但是即使說的是真話也要注意表達(dá)的時(shí)機(jī)和情境，只有在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)和情境，真話才能夠起到相應(yīng)的作用。反之，真話也可能成為誤導(dǎo)輿論走向的一種“噪音”。 （辛樺）