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老舊小區(qū)改造是城市更新的一個(gè)重點(diǎn)，也是一項(xiàng)民生工程。2024年，西安市整體完成74個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，以居民需求為出發(fā)點(diǎn)，“老房子”變成了環(huán)境更加優(yōu)美、功能更加完善的“好房子”，老舊小區(qū)迸發(fā)出了新活力，讓居民收獲了“新”幸福。

“自從小區(qū)進(jìn)行改造后，增設(shè)了無障礙設(shè)施、道路也平整了，我外出方便多了。”徐家灣西航社區(qū)的居民王奶奶說，因?yàn)樯狭四昙o(jì)腿腳不靈便，自己越來越不愿意出門，但自從小區(qū)完成改造后，她沒事兒就會(huì)出門溜達(dá)。

基礎(chǔ)設(shè)施提升

解決人民群眾“急難愁盼”

王奶奶所居住的西航社區(qū)所屬三校小區(qū)、西航中心小區(qū)、東苑小區(qū)、西苑小區(qū)、南苑小區(qū)、外招小區(qū)北區(qū)、外招小區(qū)南區(qū)作為西航公司生活區(qū)，是西安市老舊小區(qū)典型代表。初建于20世紀(jì)50年代末，居住約4萬人，其中60歲以上的老年人約有2萬多人。由于建成年代久遠(yuǎn)，基礎(chǔ)配套落后、附屬設(shè)施缺失等問題嚴(yán)重影響了居民群眾的日常生活。

隨著老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目的啟動(dòng)，整個(gè)社區(qū)內(nèi)193棟樓宇“穿”上了新衣，交織在半空中的各種線纜，不再是如蜘蛛網(wǎng)一般隨意亂搭，小區(qū)顏值倍增。不僅如此，道路雨天積水、電動(dòng)車亂停放等惱人的問題，經(jīng)過重新鋪裝道路、新建雨污排放系統(tǒng)、修繕便民停車棚等，也一下子都解決了。

筆者在西航中心小區(qū)看到，小區(qū)的主干道沿線兩側(cè)分布著全新的廂式房，細(xì)細(xì)數(shù)來共有19間。原來這是因地制宜新建的便民設(shè)施，有便利店、管理室、門衛(wèi)室等。此外，針對(duì)老齡住戶的出行問題，小區(qū)內(nèi)還建設(shè)了無障礙通道、增加夜間照明設(shè)施等適老化改造。“小區(qū)里新增的健身設(shè)施和活動(dòng)空間，對(duì)老年人特別友好。”說起小區(qū)的變化，在小區(qū)居住30年的張先生難掩心中喜悅。

社區(qū)服務(wù)提升

共同締造幸福家園

當(dāng)然，老舊小區(qū)改造，改的不僅是基礎(chǔ)設(shè)施，也是社區(qū)服務(wù)。西安在老舊小區(qū)改造的進(jìn)程中，以黨建統(tǒng)領(lǐng)改造社區(qū)黨群服務(wù)中心，完善引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)、居民自治等長(zhǎng)效機(jī)制，積極探索“黨建＋物業(yè)”管理模式，形成社區(qū)黨委領(lǐng)導(dǎo)下的居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)動(dòng)機(jī)制，有效提升社區(qū)治理效能。

在改造一新的西航社區(qū)服務(wù)中心，正在進(jìn)行后期裝修。工作人員告訴筆者，未來社區(qū)將以“紅色物業(yè)”示范小區(qū)為引領(lǐng)，構(gòu)建基層黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的“居委會(huì)＋小區(qū)工作站＋業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）＋物業(yè)企業(yè)”小區(qū)治理格局，共同推動(dòng)物業(yè)服務(wù)管理工作邁上新臺(tái)階，讓重返“年輕”的小區(qū)越來越有活力。

同樣的變化也發(fā)生在灞橋區(qū)電廠西路電廠二區(qū)小區(qū)內(nèi)，這是一個(gè)有24棟樓，900多戶居民的老小區(qū)。曾經(jīng)這里設(shè)施老化嚴(yán)重、亂搭亂建現(xiàn)象突出、車輛停放無序，經(jīng)過老舊小區(qū)改造，如今已煥然一新：平整的瀝青路面、整齊劃一的停車位、完善的文體健身設(shè)施，特別是今年年初，小區(qū)閑置和低效使用的公共用房，經(jīng)過改造后成了小區(qū)綜合用房，極大方便居民的生活。“哪哪都滿意！”小區(qū)居民陳女士說，每每提起這事便伸出大拇指夸贊。

“此次改造涉及小區(qū)內(nèi)22棟多層住宅，改造完成后小區(qū)徹底變了樣，我們有責(zé)任、有義務(wù)為居民守好這份改造成果。”電廠二區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人胡維說，之前小區(qū)的底子差、矛盾多，物業(yè)服務(wù)工作中需要花費(fèi)很大的力氣。現(xiàn)在居民享受到了更加宜居舒適的居住環(huán)境，物業(yè)公司的工作也逐漸獲得了大家的認(rèn)可。目前小區(qū)已經(jīng)形成了“小事不出小區(qū)，大事不出社區(qū)”的基層治理新格局。

隨著老舊小區(qū)改造的推進(jìn)，這份能改到群眾“心窩”里的藍(lán)圖，還將不斷更新，為群眾創(chuàng)造更加安全宜居的生活環(huán)境，改出更多高品質(zhì)的生活新場(chǎng)景，打造出更多高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活、高效能治理的新樣板。（龔偉芳）