跟帖評論自律管理承諾書 不良信息舉報電話：陜工網(029-87344613)陜工網—陜西工人報訊（馬晴茹）近期是大學畢業生找工作的高峰期，住房租賃市場因此逐漸“升溫”。與此同時，房屋租賃糾紛也相應增多。為加強風險防范，避免經濟損失，9月7日，西安市住建局對有住房租賃需求的市民發出溫馨提示。
首先，租客要選擇經營規范、市場信譽度高的專業化、規模化住房租賃企業或經紀機構，及時查看企業營業執照、相關資質及投訴糾紛情況。多渠道了解其市場口碑和客戶反映，判斷企業經營狀況，謹慎選擇未辦理市場主體登記、超范圍經營、列入經營異常名錄或失信名單的企業進行住房租賃。
租客租房前應實地看房，仔細查看所承租房屋業主（房東）與該公司之間簽署的委托協議書（或合同）、房屋不動產權證（房產證），了解房東委托房源的出租價格、期限、房租支付方式等信息，慎重做出決定。
租客在簽訂租賃合同時，要特別注意租金支付期限和方式等條款，選擇較短支付周期（一般不超過3個月），避免一次性支付較大額度房租，以免因公司不能正常經營時造成較大利益損失；應向合同約定賬戶支付房租和押金，切勿向個人賬戶支付款項。
其次，房東在委托企業經營租賃住房或租客在租房過程中，要及時了解周邊租賃房屋市場價格，警惕租賃企業或經紀機構“高收低租”帶來的租房風險，防止自身權益受到損害。
簽訂租賃合同時，務必認真閱讀合同條款，口頭承諾應寫進書面合同，建議下載使用西安市住房和城鄉建設局（原西安市住房保障和房屋管理局）官方網站的《西安市房屋租賃合同》示范文本簽約，盡量避免使用非示范文本的租賃合同。
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