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本報訊 為拓寬公租房籌集渠道，西安市近日開始收儲5000套社會閑置房和5000套城中村改造安置房，將以低于市場價20％的租金進行配租，城市中等收入偏下人群、外來務工人員及新就業大學生可申請租住。 據西安市房管局住房保障處介紹，今年西安市計劃收儲的１萬套社會房源，新城區800套、碑林區850套、蓮湖區800套、雁塔區850套、灞橋區850套、未央區850套、市城改辦5000套。收儲房源的收儲期限一般為8至10年，單套建筑面積原則上控制在60平方米以內，超出60平方米的面積，實行市場租金，不享受租金補貼。 經測算，各區完成2012年目標任務約需啟動資金200萬元，由各區財政資金墊付，用于支付租金差價。待中省補助資金取得后，首先沖抵啟動資金，其余全部用于支付租金差價。 誰能申請？人均住房面積低于17平方米人均月收入低于1732元具有西安市城六區及長安區城鎮戶籍的家庭或人員申請公租房應同時具備這些條件：家庭人均住房建筑面積低于我市城鎮人均住房建筑面積的60%，即17平方米；家庭人均年收入低于上年度西安市城鎮居民人均可支配收入的80%，即每月低于1732元。 非本市城六區及長安區城鎮戶籍的家庭或人員以及新就業職工申請公租房應同時具備這些條件：家庭在西安市市區范圍內人均住房建筑面積低于西安市城鎮人均住房面積的60%，即17平方米；家庭人均年收入低于上年度該市城鎮居民人均可支配收入的80%，即低于1732元；在西安市連續工作或生活1年以上；申請人年滿18周歲。 如何交租？拖欠租金超過一個月取消承租資格（一）承租人在簽訂《公租房租賃合同》后當日內繳納租金，租金按收儲租金的80%計算。收儲房屋超過60平方米的，執行原收儲租金。如房屋原有家具、電器及其他設施設備的，應繳納設施保證金（租賃期滿后確認無損壞退還）。 （二）租金由承租人按季度方式支付，實行先繳費，后使用原則；如房屋內有家具電器的，設施保證金按一個月的租金金額收取。 （三）簽訂《公租房租賃合同》，繳納首期租金以后，承租人須在租金到期日的十日以前繳納下期租金。如承租人拖欠租金超過一個月，且拒不繳納的，取消承租資格，清退住房。 “十二五”期間西安將建成11萬套公租房西安市房管局相關負責人表示，從2010年開始，西安市啟動了公租房建設，今年就將有770套公租房竣工并將進行配租；2011年，全市開工建設公租房3.9萬套，今年計劃再開工建設3萬套，并將于6月底前全部開工。“十二五”期間，西安市將完成11萬套公租房的建設任務，可極大地改善城市“夾心層”的住房困難問題。 這位負責人說，今年西安市將1萬套社會閑置房源補充到公租房范圍之內，就是為了拓寬公租房的籌集渠道，讓更多的“夾心層”早日住上帶有政府補貼性質的福利房，也便于申租人就近租房。另外，政府收儲社會房源，可以讓業主省去中介費、在長期租賃的情況下，沒有空房期，并且免交租金稅費，各項利益有保證，不必再把精力和時間放在租房上。 (秦昊 晏九君)